Diputados inicia el tratamiento para la reforma de la Ley de Alquileres
La comisión de Legislación General se constituirá esta tarde a las 15:30 y después dará comienzo al debate. La idea es fijar un plan de trabajo para finalizar en la firma de dictámenes en un plazo no mayor a un mes. Este martes 5 de abril, la Cámara de Diputados iniciará el tratamiento para modificar la ley […]
Por Agustina Bortolon | 04/05/2022
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La comisión de Legislación General se constituirá esta tarde a las 15:30 y después dará comienzo al debate. La idea es fijar un plan de trabajo para finalizar en la firma de dictámenes en un plazo no mayor a un mes.
Este martes 5 de abril, la Cámara de Diputados iniciará el tratamiento para modificar la ley de Alquileres, después de que el oficialismo y la oposición acordaran trabajar el tema y finalizar con la firma de dictámenes en un plazo no mayor a 30 días hábiles.
La comisión de Legislación General, la única que recibió giro para tratar el tema, se constituirá a las 15 (con Cecilia Moreau ratificada en la presidencia) y media hora después está previsto el comienzo del debate en la sala 1 del anexo de la Cámara baja.
En esta primera reunión, la idea es establecer un plan de trabajo, especificando las fechas en las cuales asistirán los representantes de las partes involucradas (inquilinos, propietarios e inmobiliarias).
Las principales objeciones de la normativa actual tienen que ver con el plazo de duración de los contratos, que pasó de dos a tres años, y con el mecanismo de actualización anual de los precios de acuerdo a una fórmula que combina inflación (IPC) con variación salarial (RIPTE).
Las primeras informaciones dejaron trascender que habría consenso en retrotraer estos cambios y restaurar los contratos de dos años con indexación semestral.
¿Qué dicen los distintos sectores?
Juntos por el Cambio había convocado a una sesión especial para este mismo martes con el propósito de derogar la actual ley de Alquileres, pero desactivó la maniobra tras el acuerdo con el oficialismo para trabajar en el marco de la comisión por un plazo de un mes. También pesó el hecho de que la principal coalición opositora no tenía garantizado el quórum para habilitar la sesión, y mucho menos contaba con una mayoría especial para aprobar la iniciativa.
De todos modos, Juntos por el Cambio avisó que si transcurrían los 30 días hábiles sin la firma de dictámenes, volvería a pedir una sesión especial para derogar la Ley 27.551.
En la Cámara de Diputados hay presentados más de veinte proyectos por parte de legisladores de las distintas fuerzas: algunos proponen la derogación parcial o total, otros la suspensión, y el resto tienen que ver con la modificación. Los proyectos serán tratados por la comisión de Legislación Penal, la cual estará integrada por 16 diputados oficialistas; 14 de Juntos por el Cambio y una del interbloque Federal.
¿Alguien me da un motivo lógico para que un inquilino prefiera actualizaciones semestrales en vez de actualizaciones anuales para el pago del alquiler?
— Sergio Chouza (@SergioChouza) March 29, 2022
Financieramente lo primero pesa más. Es objetivo; no es subjetivo.
En el Frente de Todos no hay una postura unánime sobre cuál es la mejor ley posible. El diputado nacional José Luis Gioja presentó un proyecto con topes en los precios y un impuesto a la vivienda ociosa. Este último punto fue rechazado por la oposición, para no perjudicar a los propietarios.
La propuesta de Gioja también busca otorgar beneficios tributarios para los propietarios que alquilan sus inmuebles, entre ellos, la desgravación del Impuesto a los Bienes Personales por 15 períodos fiscales. Incluye a su vez un plan para la construcción y adquisición de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad para la gestión pública de alquileres sociales, a precios más bajos que los del mercado.
Fuente: Noticias Argentinas
