Ley de alquileres: "Se está estudiando la posibilidad de recomendar un impuesto a la vivienda vacÃa"
Esta semana se llevó a cabo una reunión entre las cámaras inmobiliarias, el Gobierno y agrupaciones de inquilinos, para debatir la problemática en torno a la ley de alquileres. Dialogamos con el CELS, que también estuvo presente en el encuentro. Esta semana, el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, se reunió con las cámaras inmobiliarias y […]
Por Agustina Bortolon | 02/18/2022
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Esta semana se llevó a cabo una reunión entre las cámaras inmobiliarias, el Gobierno y agrupaciones de inquilinos, para debatir la problemática en torno a la ley de alquileres. Dialogamos con el CELS, que también estuvo presente en el encuentro.
Esta semana, el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, se reunió con las cámaras inmobiliarias y las agrupaciones de inquilinos para explorar alternativas que permitan incrementar la oferta de propiedades para alquilar.
El Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) también se hizo presente en la reunión, y junto a las organizaciones de inquilinos coincidieron en la necesidad de que el Estado nacional realice acciones efectivas para que la ley de alquileres se cumpla en su totalidad.
Con motivo de este encuentro, El Resaltador dialogó con Leandro Vera, miembro del equipo de Derechos Económicos, Sociales y Culturales del CELS, quien planteó que "el secretario de Comercio se mostró preocupado, por un escenario que él caracterizó como de escasa oferta para las viviendas en alquiler, y precios muy elevados".
Debido a esto, "el interés de la secretarÃa radica justamente ahÃ, que es un precio que se lleva mucho porcentaje de los salarios de trabajadores y trabajadoras".
En este sentido, y teniendo en cuenta el escenario planteado por Roberto Feletti, desde el CELS manifestaron que existe una "necesidad de que la ley de alquileres se cumpla en su totalidad, que el Estado realice acciones para el efectivo cumplimiento. Hoy en dÃa la ley no se cumple, hay solo 169.000 contratos registrados en AFIP, o sea que hay una alta cantidad de contratos de alquiler en mora".
"Por supuesto, aún no hay novedades sobre la implementación del Programa de Alquiler Social, a cargo del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, entonces en ese sentido se acordó que se lleven propuestas concretas para mejorar la situación. El secretario de Comercio las va a sintetizar y a llevar a una nueva mesa para discutir e intentar acordar entre todos los actores la mejor solución para esta problemática".
"Si se llega a modificar esta ley, serÃa un retroceso"
Asimismo, Leandro Vera expresó que "el secretario de Comercio fue muy enfático en la necesidad de movilizar la oferta de vivienda construida. Es decir, no estaba barajando la posibilidad de incentivos fiscales para nuevas construcciones, sino que plantea que la construcción existente se vuelque al mercado de alquiler. En esta misma lÃnea, lo que se está estudiando es la posibilidad de recomendar un impuesto a la vivienda vacÃa".
Hoy participamos de la reunión en la Sec. de Comercio para tratar la problemática de los alquileres.
— CELS (@CELS_Argentina) February 16, 2022
Junto con las organizaciones inquilinas coincidimos en la necesidad de que el Estado nacional realice acciones efectivas para que la ley de alquileres se cumpla en su totalidad.
"Desde el CELS, creemos que si se llega a modificar la ley serÃa un retroceso, porque es una normativa que es protectora de los inquilinos e inquilinas, que lleva muy poco tiempo de implementación, que da la posibilidad de alquilar cada 3 años, de que el alquiler se actualice únicamente de manera anual con un Ãndice, que si bien hoy en dÃa tiene valores muy altos, eso es reflejo de la situación económica actual y el Ãndice inflacionario".
Además, Leandro Vera planteó que la ley tiene otro conjunto de acciones positivas para inquilinos e inquilinas, como "la cuestión vinculada a las expensas, a los depósitos, a las garantÃas, que les otorga a los inquilinos un mayor marco regulatorio para que proteja sus derechos".
