Se promulgó la Ley de Alquileres

La normativa 27.551 había sido promovida por asociaciones de inquilinos, la misma modifica el Código Civil y Comercial de la Nación, además establece nuevas reglas para los contratos.

Hoy, mediante el Decreto 580/2020 publicado en el Boletín Oficial, el Gobierno de la Nación promulgó la Ley de Alquileres. Recordemos que había sido aprobada por el Senado el 11 de junio, con 41 votos a favor.

El documento lleva la firma del presidente Alberto Fernández; el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y las ministras de Justicia, Marcela Losardo; y de Desarrollo Territorial, María Eugenia Bielsa.

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¿Qué modificaciones implica esta nueva Ley?

• Crear el Plan Social de Alquiler para facilitar el acceso a una vivienda digna.
• Los contratos tendrán un mínimo de 3 años.
• El propietario deberá inscribir el contrato de alquiler en AFIP.
• Sólo se podrá pedir un mes de depósito o anticipo, que deberá devolverse cuando se entregue el inmueble y corresponderá al último mes del contrato.
• El alquiler se ajustará por un índice de evolución de precios y salarios elaborados por el Banco Central.
• La comisión inmobiliaria se dividirá entre las partes.
• Las expensas extraordinarias serán responsabilidad del propietario.
• Se amplían las garantías que puede presentar quien alquila.
• El propietario tiene 10 días para realizar arreglos a partir de la notificación del inquilino.
• El inquilino podrá cancelar el contrato luego de los primeros 6 meses, con un mes de preaviso.

Desde Inquilino Córdoba festejaron la noticia. Vía redes sociales explicaron que todos los contratos que se firmen a partir del 01/07/2020 se regirán según esta nueva ley.

Además, recordaron que en contexto de pandemia sigue vigente el DNU 320/20, es decir, continúan suspendidos los desalojos y se puede prorrogar los contratos con las mismas condiciones hasta el 30 de septiembre.