Se aprobó la nueva Ley de Alquileres

En el Senado, con 41 votos afirmativos se aprobó la nueva Ley de Alquileres. Resta que el Poder Ejecutivo firme el proyecto y lo promulgue. Algunos de los cambios que implica son: extensión a 3 años del contrato de alquiler; expensas extraordinarias a cargo del propietario; más posibilidades de garantías para los locatarios; depósito de un mes de alquiler; y más.

El Senado aprobó la nueva Ley de Alquileres.

En una larga sesión en el Senado, se aprobó la nueva Ley de Alquileres. Con 41 votos afirmativos, y la ausencia de muchos legisladores de la oposición, se aprobó esta normativa que modifica las condiciones de contratos de locación.

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¿Qué modificaciones implica esta nueva Ley?

Aunque resta la firma del Poder Ejecutivo y la promulgación de la normativa, la ley aprobada dispone principalmente:

  • Crear el Plan Social de Alquiler para facilitar el acceso a una vivienda digna.
  • Los contratos tendrán un mínimo de 3 años.
  • El propietario deberá inscribir el contrato de alquiler en AFIP.
  • Sólo se podrá pedir un mes de depósito o anticipo, que deberá devolverse cuando se entregue el inmueble y corresponderá al último mes del contrato.
  • El alquiler se ajustará por un índice de evolución de precios y salarios elaborados por el Banco Central.
  • La comisión inmobiliaria se dividirá entre las partes.
  • Las expensas extraordinarias serán responsabilidad del propietario.
  • Se amplían las garantías que puede presentar quien alquila.
  • El propietario tiene 10 días para realizar arreglos a partir de la notificación del inquilino.
  • El inquilino podrá cancelar el contrato luego de los primeros 6 meses, con un mes de preaviso.

Los legisladores de Juntos Por el Cambio y el peronismo disidente decidieron no deliberar sobre la normativa, ya que aducen que no se relaciona con el coronavirus.

Mientras tanto, desde el oficialismo celebraron la aprobación de la Ley de alquileres que permitirá “facilitarle el acceso a la vivienda a los 9 millones de inquilinos e inquilinas del país“.

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