El programa nació en 2012 con el objetivo de facilitar la adquisición de una casa propia a ciudadanos con dificultades para acceder a créditos hipotecarios.
El Gobierno nacional eliminó el ProCreAr, que facilitaba el acceso a la vivienda a través de créditos subsidiados por el Estado.
La eliminación del programa se realizó a través de la Resolución 764/2025, que establece los pasos concretos a seguir tras el Decreto 1018/2024 que, en noviembre de 2024, había anunciado la disolución.
La Secretaría de Obras Públicas se encargará de las tareas derivadas de la eliminación del ProCreAr, mientras que el Banco Hipotecario continuará gestionando los créditos individuales hasta su total liquidación. También se estableció que los bienes inmuebles sin contratos vigentes sean transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado.
El Gobierno Nacional lleva adelante una política amplia de reducción del Estado, afectando a la concreción de derechos como el de la salud, la educación y en este caso, la vivienda. Si bien la resolución reconoce las dificultades de amplios sectores de la población en el acceso a la casa propia, considera que la financiación de viviendas le corresponde a los bancos comerciales, no a la intervención estatal.
Como justificativo, la SIGEN (Sindicatura General de la Nación) concluyó que la gestión de este programa «no ha sido transparente, ni ágil, ni eficiente, ni de calidad en la atención del bien común». Pero en lugar de introducir mejoras, fiel a su compromiso con la reducción del Estado, el gobierno directamente eliminó el ProCreAr.
¿Que pasará con los créditos restantes?
La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial será responsable de las cobranzas de los créditos restantes, incluyendo la venta de carteras con rendimiento inferior al 40% de lo esperado. Esta dirección también manejará posibles procedimientos judiciales relacionados con la disolución del fondo fiduciario.
El Ministerio de Economía, con previa intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación, podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.
En el caso de bienes aportados por provincias o municipios, se podría acordar su restitución parcial o total. A pesar de la finalización de Pro.Cre.Ar., se permitirán «hipotecas divisibles» para proyectos inmobiliarios en desarrollo, según lo que anunció el vocero presidencial Manuel Adorni un día antes de la publicación de la resolución.
